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2020-05-20 17:48

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  前两天,重庆市渝北区某高层住宅楼发生火灾,整栋楼都可见明火的报道在网络上引发了极大的关注。网上更是掀起了一场大讨论:买房究竟应该买高层电梯房还是低层楼梯房?有网友表示,应该买低层楼梯房,因为发生紧急情况逃生更方便;也有网友表示,应该买高层楼梯房,因为有电梯上下楼方便。

  澳门新葡萄A片下面我们就一起来了解下:“电梯房”和“楼梯房”各自的优缺点、以及未来保值增值潜力。

  电梯房的优点:1.方便快捷。电梯房上下楼“一键”搞定,不需要爬楼,更加省时省力、轻松便捷。尤其是有老人和小孩的家庭,有电梯出行会方便很多。同时,电梯房有有利于搬运家具等重物。2.户型设计更合理。相对于楼梯房单一的户型设计,电梯房的户型设计更先进合理,居住环境和居住体验更好。

  楼梯房的优点:1.安全性更高。楼梯房往往都是低层住宅,一旦发生地震、火灾等危害时,楼梯房“逃出生天”的机会要远大于电梯房。2.公摊面积更少。由于楼梯房不需要安装电梯,也少了电梯控制室等设备房,因此公摊面积更小,相对应的物业管理费也更少。

  澳门新葡萄A片电梯房的缺点:1.安全性较差。电梯房往往都是18-32层,一旦发生较大的自然灾害同时电梯又停电,住户逃生的几率相对楼梯房大大降低。2.公摊面积多。由于电梯房比楼梯房多了电梯运行空间、控制室、供电室等设备空间,所以公摊面积也更大。2.电梯维修成本高。电梯用了十多年后,往往需要进行更换,这是一大笔费用。同时电梯平时的维修保养费也是一笔不菲的支出。

  楼梯房的缺点:1.出行不便。楼梯房最大的缺点就是出行不便。尤其对于有小孩或老人的家庭。2.不好卖。随着时代的变化,楼梯房逐渐被“淘汰”。对普通人而言,买房一般也更倾向于买电梯房。

  对于投资买房到底是选楼梯房,还是选电梯房?内行人的答案是:选楼梯房!十年后楼梯房肯定比电梯房更值钱!

  1.楼梯房往往处于城市核心地段,未来升值空间更大。目前大家能看到的楼梯房大多都处于市中心最繁华的地段,周边医院、学校、商业等配套齐全。这类房子属于“稀缺房源”,卖一套少一套。所以从地段上来说,楼梯房升值潜力更大。

  2.楼梯房拆迁难度小,未来拆迁几率更大。电梯房由于都是几十层的高层楼房,住户多,拆迁成本高,所以拆迁几率小。而楼梯房一般为老旧小区,楼层低,拆迁成本低,拆迁几率更大,每户能分得的拆迁款也更丰厚。所以很多投资客选择买楼梯房,就是想着十年后被划分为拆迁户,成就“一夜暴富”神话。

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